Ce guide est destiné à toutes les personnes concernées par l'habitat des personnes âgées, élus locaux, maîtres d'ouvrage, gestionnaires, architectes, fonctionnaires de l'État et de ses directions régionales et départementales de l'Équipement et de l'Action Sociale.

- La première partie du guide est consacrée aux données générales sur les personnes âgées et leur habitat : diversité, aspects socio-démographiques, perspectives ... - La deuxième partie concerne les choix locaux : comment saisir et apprécier la demande locale ? Quelles sont les formules d'accueil et de services existantes et nouvelles ?
- La troisième partie présente un corps de recommandations pour la conception d'un habitat adapté en matière de maintien à domicile et d'hébergement collectif.
- La quatrième partie recense les textes réglementaires et de financement.