Le lotissement de maisons individuelles est la forme d'urbanisation la plus développée, ces dernières décennies. Montré du doigt, aujourd'hui, comme facteur d'un étalement urbain affectant notre environnement, ce n'est pas tant le lotissement en lui-même qui est mis en question, mais plutôt ses modes de faire ... ou de ne pas faire !
Car la pratique du lotissement ne doit pas se résumer à un simple découpage parcellaire.
Au-delà de la procédure juridique, il s'agit de mettre en œuvre un projet nécessitant un travail de conception urbanistique, architecturale et paysagère.
Si l'on doit, aujourd'hui, privilégier un habitat plus dense -gestion économe de l'espace oblige - le lotissement n'est pas, pour autant, à écarter. Il a toute sa place, contribuant à la nécessaire mixité de formes urbaines. Encore faut-il lui accorder toute l'attention qu'il mérite, car il s'agit, ni plus ni moins, de bâtir un morceau de quartier, de développer le tissu urbain, le village ...
Si le premier carnet s'intéressait à un habitat individuel plus dense, ce second carnet est une invitation à faire du lotissement résidentiel une véritable opération d'urbanisme, un véritable projet qui concilie les questions d'intérêt public et les attentes individuelles.
C'est aussi un outil d'aide aux élus, soucieux de la construction d'un cadre de vie harmonieux, en leur permettant de mieux formuler leurs exigences dans la production de telles opérations et de s'inscrire dans un nécessaire partenariat avec les différents porteurs de projets.